23.04.2025 Будівельна корупція

Власник АТБ Буткевич будуватиме житло в Києві

Андрій Вавриш – скандальний забудовник та фігурант низки кримінальних проваджень уклав партнерство зі співвласником мережі АТБ Геннадієм Буткевичем. Обидва відомі власними корупційними звʼязками та заможними апетитами. Один – лишає інвесторів без житла через власну SAGA Development, інший – продовжує захоплювати надра України, встановлюючи контроль не лише на грошовими надходженнями, але і ключовими металами, що використовуються, в тому числі, у військовій сфері.

Скандал із ЖК O2 Residence: 500 інвесторів на межі катастрофи

У квітні 2025 року Київський апеляційний суд виніс рішення, яке стало ударом для сотень інвесторів: Андрій Вавриш програв справу щодо житлового комплексу O2 Residence. Цей проєкт, розташований за адресою вул. Лісова, 75-А у Києві, обіцяв сучасне житло в екологічно чистій зоні. Проте замість ключів від квартир інвестори отримали лише обіцянки та судові позови. Понад 500 сімей, які вклали свої заощадження в цей комплекс, залишилися ні з чим.

Судовий процес виявив численні порушення: від незаконного використання земельної ділянки до сумнівних фінансових операцій. Зокрема, земля, на якій ведеться будівництво, належить Національній академії внутрішніх справ, а договір із компанією “Резон”, пов’язаною з Вавришем, викликав підозри в корупції. Обшуки в офісі SAGA Development у 2020 році, проведені в рамках розслідування Державного бюро розслідувань, лише підтвердили ці звинувачення.

При цьому ЖК O2 Residence – не єдиний, що став довгобудом.  Інші проєкти SAGA Development, такі як Rybalsky, San Francisco Creative House, Washington Concept House і Happy House, також так і не стали житлом для тисячі киян. Інвестори скаржаться на заморожені будівництва, відсутність комунікації та навіть приховані штрафні санкції, які компанія нараховує всупереч власним обіцянкам.

SAGA Development: від гучних обіцянок до банкрутства?

SAGA Development, очолювана Андрієм Вавришем, за останні 10 років стала одним із найвідоміших забудовників Києва. Компанія активно рекламувала свої проєкти в медіа та соціальних мережах, обіцяючи інвесторам сучасне житло преміум-класу. На її рахунку  понад 20 об’єктів у Києві, Борисполі та Одесі.

Проте після початку повномасштабного вторгнення більшість будівельних майданчиків SAGA зупинилися. Вавриш публічно заявляв, що на час воєнного стану компанія не нараховуватиме штрафні санкції за прострочені платежі за розстрочкою. Але інвестори розповідають іншу історію.

Одна з інвесторок, яка вклала кошти в ЖК San Francisco Creative House, поділилася розрахунками: “Коли я спробувала розірвати договір і повернути свої гроші, мені виставили пеню в розмірі 430 338 грн і штраф 10% -402 241 грн. Загалом із 1,48 млн грн, які я сплатила, мені повернули б лише 651 тис. грн. І це без жодних попереджень чи офіційних документів.” Такі дії компанії свідчать про систематичне введення інвесторів в оману.

Більше того, інвестори повідомляють про штучне завищення вартості житла на 20% без будь-яких пояснень. При цьому, на будівельних майданчиках роботи фактично не ведуться.

Фінансовий стан SAGA Development також викликає серйозні побоювання. За даними джерел, більшість будівель компанії зупинено через брак фінансування, а значна частина отриманих від інвесторів коштів виведена через офшорні компанії, зокрема панамську корпорацію “ТРЕВОР БІЗНЕС С.А.”, яка є серед засновників ТОВ “САГА ДЕВЕЛОПМЕНТ”. Це може вказувати на схеми ухилення від оподаткування та виведення капіталу за кордон, зокрема на Кіпр.

Співпраця з олігархом Буткевичем: що не так

У жовтні 2024 року BGV Group Management, підконтрольна Геннадію Буткевичу, уклала стратегічне партнерство з SAGA Development. Першим спільним проєктом став ЖК Boston Creative House, де фонд Буткевича “Магнум” отримав 49% у ТОВ “Столиця-Зем-Індустрія”, а 31% належить фонду сина Вавриша Максима “Ельбрус”.

Геннадій Буткевич – відомий бізнесмен, співвласник мережі АТБ, яка займає лідируючі позиції на українському ринку рітейлу. Останніми роками він активно інвестує у видобувну галузь. Його компанія BGV Group Management отримала доступ до стратегічних запасів берилію вартістю $100 млрд металу, критично важливого для авіа-, космічної та оборонної промисловості. Крім того, у Житомирській області запущено щебеневий завод із потужністю 1,5 млн тонн на рік, що забезпечує будівельну галузь матеріалами.

Партнерство з Вавришем виглядає логічним з економічної точки зору: Буткевич постачає будівельні матеріали, а Вавриш забезпечує попит через свої проєкти. Проте репутація Вавриша як забудовника, пов’язаного з корупційними скандалами, робить цю співпрацю надзвичайно ризикованою.

Партнерство з Вавришем ставить під удар репутацію Геннадія Буткевича. Ринок нерухомості в шоці: як один із успішніших бізнесменів України міг обрати настільки токсичного партнера? Дехто припускає, що Буткевича могли ввести в оману його ж оточення. За чутками, його радники, зокрема Олександр Денисов, не попереджають про ризики, пов’язані з Вавришем, і навіть сприяють сумнівним угодам. Проте, чи дійсно це так – дізнаємось згодом. 

А поки, Буткевич продовжує захоплювати ринок надр, прибираючи до рук ключові ресурси країни та заробіток з таких.

Хто такий Вавриш і чи варто йому вірити

У 2021 році ДБР вручило Вавришу підозру у справі щодо будівництва ЖК “Альта-Град” у Борисполі, яка тягнеться ще з 2006 року. Тоді Вавриш, будучи міноритарним власником ТОВ “Системабуд”, уклав кредитну угоду зі Сведбанком, передавши в заставу корпоративні права та оформивши особисту поруку. Після фінансової кризи 2008 року проєкт зупинився, а борги почали змінювати власників. У 2016 році Вавриш знайшов інвесторів, які викупили борг, але це не врятувало проєкт від звинувачень у шахрайстві.

Ще один гучний скандал пов’язаний із ЖК KYЇVPROEKT City Space (вул. Богдана Хмельницького, 16-22). У 2022 році суд наклав арешт на земельну ділянку та заборонив будівельні роботи через незаконність забудови (справа №757/67510/21-к). Проте Вавриш неодноразово намагався оскаржити це рішення.

Загалом проти Вавриша та пов’язаних із ним компаній відкрито щонайменше 11 кримінальних проваджень. Розслідування ведуться НАБУ, САП та ДБР, а процесуальне керівництво здійснює Офіс Генерального прокурора. За нашими матеріалами низка також були внесені відомості до ЄРДР, наприклад за № 42023000000001431 за ч. 3 ст. 191 КК України.

Стали свідком правопорушення?

Повідомте про це нам. Ми допоможемо захистити порушені права!

Поділитись публікацією:

Останні новини

ВСІ НОВИНИ ВСІ СТАТТІ