16.03.2025 Розслідування Харків

Як корупційний дует Мельника й Волика «віджимає» майно громадян й громади Харкова

Отримав посаду, але не покарання: як Дмитро Волик уникає відповідальності за корупцію | Варта Баварії

Дмитро Сергійович Волик – один з найбільш скандальних чиновників Міністерства юстиції України, який, попри численні звинувачення в корупційних діяннях, продовжує обіймати посаду начальника відділу з питань нотаріату в Харківській області Управління нотаріату Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції України.

Разом з кумом – харківським адвокатом Валентином Мельником вони побудували систему залякувань та вимагань державних реєстраторів, що дозволило чоловікам підпорядкувати під себе схеми «чорних реєстраторів» та маніпуляції із нерухомістю громади.

З огляду на це не виникає питань стосовно тіньових джерел походження коштів на придбання Воликом Д.С. двох житлових будинків загальною площею 232 кв.м. та 42,5 кв.м., квартири площею 76,8 кв.м., двох автомобілів — Toyota Highlander 2020 року та Nissan Leaf 2015 року (і це лише частина задекларованого майна). При цьому,цікаво, яку суму складає офіційний дохід посадовця та чому сам державний службовець не може пояснити, звідки у нього така значна власність?

У наступних частинах розслідування ми в деталях розповімо яке майно чоловік приховує закордоном та на кого зареєстровано незадекларовані статки й бізнес Волика Д.С..

Адвокат Мельник: що відомо?

Валентин Мельник є одним з найбільш відомих харківських адвокатів, в частині участі у корупційних схемам, що надають йому неймовірні можливості для маніпулювання юридичними процесами та реєстрацією нерухомості.

Мельник В.В. є доцентом кафедри права Гуманітарно-правового факультету Національного аерокосмічного університету ім. М.Є. Жуковського «Харківський авіаційний інститут». Щоправда, за час роботи у ВУЗі чоловік не провів жодної лекції та ні разу не з’явився на кафедрі. Його освітницька діяльність завершилась успішним отриманням відстрочки та формальною присутністю у переліку викладачів кафедри.

Крім того, Мельник В.В. безкоштовно надає команду правозахисників для підтримки кума Волика Д.С. в судових справах, що дозволяє останньому роками уникати будь-якої відповідальності.

Сфера впливу Мельника В.В. не закінчується державними реєстраторами та місцевому управлінні Мінʼюсту. Він має звʼязки та вплив і у Харківському ОТЦК та СП, Харківській ОВА та Харківській обласній раді. Тож, не дивно, як чоловік може так легко «вирішувати» будь-які питання у місті та головне – тиснути на громадян.

На рахунку Мельника В.В. численні схеми, повʼязані із мобілізацією, рейдерством та незаконним впливом.

Багато громадян звернулись до нас після оприлюднення матеріалів, присвячених адвокату Мельнику В.В. та його адвокатському обʼєднанню. Громадяни активно писали про те, що чоловік повсякчас порушує правила адвокатської етики: використовує наявний статус для впливу на громадян, ставлячи вигідні для себе умови. Крім того, йшлось і про розкриття адвокатської таємниці, в тому числі, і у справах, повʼязаних з реєстраційними діями, що ми вже активно почали досліджувати.

Як працює схема тиску від Мельника та його кума Волика?

Простий приклад, який пояснює цей процес.

  1. Клієнт звертається до адвоката Мельника В.В. з запитом проведення реєстраційної дії. Мельник одразу пропонує свої послуги за ціною, яка в три й більше рази перевищує ринкову. Клієнт відмовляється платити такі завищені суми та йде безпосередньо до державного реєстратора.
  2. Про ці дії дізнається Мельник В.В.: чи самостійно, чи за попередженням свого партнера – Єлецького О.Є.. Надалі адвокат зв’язується зі своїм кумом Воликом Д.С. та, за сумісництвом, начальником відділу з питань нотаріату у Харківській області Управління нотаріату Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції. Разом вони “вирішують проблему” з реєстратором, який надумав працювати поза їхньою схемою.
  3. Мельник В.В. та Волик Д.С. приходять до реєстратора, який просто виконав свою роботу, і ставлять його перед вибором. Або щомісячно сплачувати “данину” у доларах, щоб уникнути неприємностей у вигляді дисциплінарних перевірок, обмеження доступу до реєстрів, а то й кримінальних справ, або втратити посаду або зазнати серйозних проблем на роботі.
  4. Ті, хто погоджуються на корупційну схему, отримують “гарантії”, що включають збереження посади та навіть можливість просування по службі. У той час, як Мельник В.В. забезпечує обіймання “своїми” людьми ключових посад, зокрема серед реєстраторів. Це надає йому ще більший контроль над процесом реєстрації та можливість заробляти на кожному кроці.

Перелік підконтрольних Мельнику В.В. реєстраторів станом на зараз є доволі широким. Зокрема, до нього входять:

  1. Державний реєстратор Дергачівської міської ради Харківської області Зоткін Сергій.
  2. Державний реєстратор Малоданилівської селищної ради Харківського району Харківської області Жбадинський Олег. Державний реєстратор Солоницівської селищної ради Харківського району Харківської області Тесленко Ігор.
  3. Державний реєстратор Солоницівської селищної ради Харківського району Харківської області  Романюк Ірина.

Щодо кожного з них Мінʼюст вже застосовував заходи обмеження чи то призупинення повноважень, наприклад, тимчасове блокування чи анулювання доступу до реєстрів. Однак вказані рішення Мінʼюсту успішно оскаржувалися адвокатами адвокатського об’єднання «Мельник та партнери» в судовому порядку, тому реєстратори спокійно повертались до виконання обовʼязків, попри махінації.

Після публікації першої частини матеріалу, присвяченого адвокату Мельнику та посадовцю Мінʼюсту Волику до нас почали надходити листи від громадян, які стали жертвами дій підконтрольних чоловікам реєстраторів. В переважній більшості випадків мова йшла про підробку відомостей у реєстрах, внесення неправдивих відомостей в частині площі обʼєктів. Тому, ділимось з вами прикладами ситуацій, де корупційні інтереси групи виразились як найяскравіше.

Маніпуляції зі зміною площі обʼєкта у Пісочині

У лютому 2024 року приватний нотаріус Шахматова І.В. зареєструвала договір купівлі-продажу об’єкта незавершеного будівництва – нежитлової будівлі за адресою  смт. Пісочин, в’їзд Кононенка, 1В. На момент внесення відомостей рівень готовності становив лише 70,5%. Однак вже через місяць – 28 березня 2024 року державний реєстратор Зоткін С.В. без жодних дозвільних документів від ДАБІ зареєстрував цей об’єкт як завершений будівництвом з площею 515,4 кв.м..

25 квітня 2024 року наступний реєстратор Тесленко І.А. здійснив чергові зміни, збільшивши площу об’єкта до 728,4 кв.м. без надання жодних документів, що підтверджують відповідність змін будівельним нормам і правилам. Єдиним документом, на який опиралися реєстратори, був технічний паспорт, що, відповідно до чинного законодавства, не є підставою для внесення змін у реєстр.

Схеми реєстраторів зі створення нових обʼєктів на папері

Не менш цікавими є порушення, пов’язані з реєстрацією квартир. У вересні 2023 року реєстратор Зоткін С.В. здійснив зміну даних щодо квартири за адресою: м. Харків, вул. Кандаурова, 42/4а, зареєструвавши її як двокімнатну з площею 74,7 кв.м. замість початкових 26,8 кв.м. згідно з договором купівлі-продажу.

Всі ці зміни стали можливими без наявності на те дозвільних документів від ДАБІ або інших відповідних органів. Та що цікаво, 19 червня 2024 року реєстратор Тесленко І.А. змінив опис об’єкта, формально перетворивши квартиру на трикімнатну, що ще раз свідчить про порушення закону та зловживання своїм службовим становищем.

Незважаючи на відсутність необхідних документів, дует державних реєстраторів Зоткіна С.В. та Тесленко І.А. продовжував здійснювати фальшиві реєстраційні зміни. Окремої уваги заслуговує узгодженість та координованість дій, що реалізувались за вказівкою адвоката Мельника та посадовця Мінʼюст Волик, які негласно здійснюють контроль над місцевими державними реєстраторами.

Як фальшиві технічні паспорти створюють нові “квартири” в центрі Харкова

У 2017 році будівля за адресою Харківське шосе, 2 була зареєстрована як гуртожиток загальною площею 5 851,5 кв.м. Проте у травні 2024 року, за допомогою фальшивих технічних паспортів, отриманих від ТОВ “ЕКСПЕРТ ТЕХНО ГРУП”, державний реєстратор Тесленко І.А. здійснив реєстрацію численних квартир у цій будівлі.

Усі дії були здійснені без жодних дозвільних документів, без погоджень від архітектурних органів, а також без присвоєння відповідних адрес.

Замість того, щоб підтвердити правомірність змін, реєстратор просто використав технічні паспорти, підписані директором ТОВ Єлецьким О.Є..

Не менше дивним є те, як органи влади намагалися закрити очі на ці порушення. В серпні 2024 року Харківська міська рада подала скаргу до Міністерства юстиції України щодо незаконних реєстраційних дій державного реєстратора Тесленка І.А. Але замість того, щоб розглянути і усунути ці порушення, органи юстиції просто залишили скаргу без розгляду. Причиною цього стало твердження, що скаргу подала особа, права якої не були порушені, хоча насправді жоден закон не дозволяє реєструвати квартири без необхідних документів і дозволів.

Схоже, що відповідальний за містобудівну діяльність, заступник мера Харкова – Сергій Кузьмін та в.о. начальника Департаменту містобудування та архітектури Андрій Козлов навіть не прагнули скасовуватинезаконні реєстрації. За даними джерел, всі дії були завчасно узгоджені з адвокатом Мельником, тому реакція місцевої влади була більш ніж передбачуваною.

З огляду на перелічені випадки, ми вкотре закликаємо вас повідомляти про відомі вам ситуації, повʼязані із підробкою відомостей у державних реєстрах, функціонуванням «чорних реєстраторів» та рейдерського захоплення майна під прикриттям посадовців управлінь Мінʼюсту.

А поки, ми продовжуємо працювати. Завдяки нашим матеріалам та медійному висвітленню проблеми, Міністерством юстиції вже було проведено ряд камеральних перевірок, в тому числі вже згаданого державного реєстратора Тесленка І.А.. За результатами якої посадовцю анульовано доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Продовжуємо працювати та ініціювати перевірки кожного з підконтрольних Мельнику В.В. та Волику Д.С. реєстраторів. Нами вже подано заяву про вчинення кримінальних правопорушень групою та розпочато процедуру притягнення до відповідальності. Крім того, активно закликаємо адвокатську спільноту звернути увагу на діяльність адвоката Мельника В.В. та розглянути питання анулювання свідоцтва чоловіка у звʼязку із численними порушеннями Правил адвокатської етики та ЗУ «Про адвокатуру».

Стали свідком правопорушення?

Повідомте про це нам. Ми допоможемо захистити порушені права!

Поділитись публікацією:

Останні новини

ВСІ НОВИНИ ВСІ СТАТТІ